Casale In Vendita Nella Maremma Toscana | Lionard 

CASALE IN VENDITA NELLA MAREMMA TOSCANA

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Nello splendido scenario del paesaggio collinare della Maremma Toscana, è oggi in vendita questo meraviglioso casale a Capalbio situato all'interno di un'azienda agricola della superficie totale di 22 ettari. La proprietà è completamente recintata e vi si accede grazie ad un viale di cipressi toscani che, dal cancello, conduce fino alla residenza in vendita a Grosseto . Il casale gode di una posizione esclusiva, in quanto si affaccia su un ampio panorama che, oltrepassando le colline, raggiunge il monte Argentario.

La proprietà Toscana in vendita si compone di una villa principale costruita in pietra a vista risalente alla fine del 1800 e recentemente sottoposta ad abili opere di ristrutturazione, in tipico stile dei Casali Toscani. L'edificio ha una superficie totale di 450 mq distribuiti su tre livelli che sono collegati attraverso una bellissima scala interna in pietra bianca del Settecento.

La villa in vendita a Grosseto ospita un ampio salone di 55 mq, una sala da pranzo, una cucina, quattro camere da letto con porte antiche risalenti al Seicento e provviste ancora di serramenta orginali. Vi sono, poi, quattro bagni arredati con particolari lavabi realizzati con un'acquasantiera del Quattrocento ed una del Seicento. A riscaldare l'abitazione ci sono tre camini antichi, uno dei quali costruito in pietra bianca dove è inciso lo stemma del comune di Capalbio. Completa la proprietà una dependance di 45 mq composta da un salone, una camera da letto ed un bagno. Vi sono, inoltre, alcuni annessi, come un fienile ad uso magazzino, una stalla aperta ed un box auto.

Le strutture del caratteristico Casale sono circondate da 3000 mq di giardino di tipica  macchia mediterranea dove prendono spazio un barbecue e due forni a legna, ideali per poter organizzare piacevoli cene all'aperto. Un lago artificiale per praticare pesca sportiva e sentieri all'interno di bosco ad alto fusto dove poter praticare trekking ed equitazione pernettono di vivere immersi nella natura ed essere circondati da un'atmosfera dove poter trascorrere incantevoli soggiorni di pieno relax, nel cuore della Maremma Toscana.

Dettagli Tecnici Regione: Toscana
Comune: Grosseto
Zona: Capalbio

Tipologia: Vendita Casali Toscana - Villa Grosseto
Superficie interni: 900 mq
Superficie esterni: 22 ha
 
Villa: 450 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Saloni: 1
Sala da pranzo: 1
Cucina: 1
 
Dependance: 45 mq
Camera: 1
Salone: 1
Cucina: 1
Bagno: 1
 
oltre vani accessori e locali tecnici: 3
 
Lago artificiale per pesca sportiva
Fienile magazzino: 200 mq
Stalla aperta: 200 mq
2 pozzi artesiani
Box auto
Giardino: 3000 mq
Bosco: 15 ha
Seminativo: 6 ha
Totale superficie terreno: 22 ha
 
Toscana – Grosseto – Capalbio: Orbetello km 20 - Marina di Grosseto km 60 – Argentario Golf Club & SPA km 19 – Montalcino km 100 – Siena km 128 – Lago di Bolsena km 41 – Roma km 136 – Aeroporto Roma km 99 – Uscita superstrada: uscita Grosseto sud km 40.

Rif: 0211
Prezzo: Da 2,5M a 5M

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Contatti

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Accetto condizioni D.Lgs. 196/03.

Tel.: +39 055 0548100

Toscana Grosseto

Toscana – Grosseto: Il Castello di Capalbio faceva parte della donazione all'Abbazia dei Santi Anastasio e Vincenzo alle Tre Fontane nell'805 da parte di Carlo Magno. Del 1161 è il privilegio di papa Alessandro III che confermava quel possesso alla stessa abbazia. Pochi anni più tardi sono gli Aldobrandeschi ad ottenere le terre in Toscana di Capalbio, che alla fine del XIII secolo, vengono conquistati da Orvieto. In seguito Capalbio passò alla Repubblica di Siena, cadendo sotto il dominio degli Orsini. Si tratta di un periodo economicamente florido, durante il quale vengono realizzate opere importanti e arricchito il possedimento con mura, case, chiese e viene completata la Rocca, la cui costruzione era stata iniziata dagli Aldobrandeschi.
Nell'aprile del 1555 le truppe spagnole del principe di Morignano, alleate con i Medici, conquistarono Siena e a giugno, dopo Porto Ercole e Orbetello, anche Capalbio cadde sotto il dominio degli spagnoli. Il borgo in Toscana dove il casale si trova, fu assegnato dalla Spagna a Cosimo I de' Medici e da questo momento iniziò per il paese una crisi economica e demografica. Le condizioni economiche subiscono una stasi a causa di diversi fattori tra cui l'insalubrità della zone paludose, la lontananza del potere centrale, la posizione ai confini di stato, la mancanza di una rete viaria adeguata ed infine le incursioni dei turchi. L'aria malsana, comunque, è uno dei più gravi problemi che tutta la Maremma deve affrontare durante il XVII secolo e infatti avviene lo spopolamento dovuto alla malaria. La dinastia dei Medici manterrà la propria sovranità sul Granducato di Toscana fino al 1737, quando, estinto il ramo principale, la successione passerà ai duchi di Lorena. Nel frattempo, nel borgo in Toscana, lo Stato dei Presidi cessa di essere possedimento spagnolo per passare sotto il dominio degli Austriaci (1707) e quindi dei Borboni (1736).
Capalbio perse la propria autonomia amministrativa, dal momento che Leopoldo I lo aggregò a Manciano, e nel 1842 Leopoldo II lo aggregò a Orbetello, status che durerà per 100 anni. In questo periodo alla disastrosa situazione sociale si aggiunse anche la piaga del brigantaggio che terrorizzava la Maremma. Dopo la seconda guerra d'indipendenza Capalbio passa sotto il Regno d'Italia e l'agricoltura è ancora caratterizzata da estese proprietà fondiarie. Nel 1952, con l'applicazione della riforma agraria, preceduta dalla creazione nel 1951 dell'Ente Maremma, si ha un moderno sviluppo dell'agricoltura e nel 1960 Capalbio ottiene la propria autonomia amministrativa.