PROPRIETA' IMMOBILIARE DI LUSSO IN TOSCANA

Ville lussuose - vendita case lusso

Metratura84000 mq
Rif | 0421

Villa di prestigio in vendita a Pisa

Dettagli Tecnici
Regione: Toscana
Comune: Pisa
Zona: Pisa
Tipologia: Ville lussuose - vendita case lusso
(A) Superficie totale attuale Centro 84.000 mq
Superficie coperta calpestabile attuale Centro
11.000 mq.
- di cui superficie commerciale 15 attività Shop White
2.000 mq.
- di cui superficie struttura alberghiera
3.600 mq.
Superficie attrezzata e verde rimanente parking
73.000 mq.

(B) Terreni superficie ulteriormente edificabile 128.400 mq
- Comparto L 76.000 mq destinazione turistica/alberghiera/ricreativa.
- 38.000 mc di volume superficie coperta lorda (12.700 mq H=3m).
- di cui proprietà 63.800 mq pari al' 84% di superficie dell'intero comparto L.

- Comparto KL 91.000 mq destinazione commerciale.
- 136.500 mc di volume superficie coperta lorda (27.300 nlq).
- di cui proprietà MAPE'S 64.600 mq pari al 72%.

(C) Superficie agricola
13.000 mq

SUPERFICIE GLOBALE (D = A+B+C)
225.400 mq

Dancing: oltre 400.000 presenze annue.
- The Viper
- Viperotto
- La Piazzetta
- New Entry
- Bodega di Famiglia
- Caragatta

Shop White: per una superficie complessiva di circa 2000 mq.
- galleria adiacente al ristorante Calandrino.
- bar, edicola, farmacia, tabacchi, enoteca, coiffeur,centro benessere estetica solarium, negozi abbigliamento, sala video lotterie, uffici direzionali.

Ristorante: oltre 30.000 presenze annue.
Il ristorante conta su di un organico di 15 persone (di cui 4 part-time).

Albergo:
- l'albergo 4 stelle si articola in 66 camere (junior suites e suites).
- la struttura è dotata di sala congressi.
- la politica di marketing è stata da sempre finalizzata all'acquisizione di clientela business e di "fascia alta".
- l'albergo conta su di un organico di 22 persone (di cui 2 part-time).

Attività NO CORE:
- pizzeria
- campi calcetto
- Lounge Bar
- Galleria commerciale
- impianti GSM
- stazione servizio
- parcheggi
- terreni agricoli
Pisa 29 km - Livorno 30 - Lucca 61 km - Forte dei Marmi 68 km - Firenze 74 km